Beskrivelse af boligen

SKØN 3-VÆRELSES ANDELSLEJLIGHED I ØGADEKVARTERET – MED FANTASTISK UDSIGT OVER AARHUS
Vi sælger vores dejlige andelslejlighed i toppen af Øgadekvarteret!

Lejligheden ligger på 3. sal og er på 98 m² med en virkelig god rumfordeling. Det store køkken-alrum har altid været et naturligt samlingspunkt for os. I forbindelse med køkkenet er der et lille viktualierum, som vi har brugt til ekstra opbevaring – super praktisk til både madvarer og køkkenudstyr.
Et af højdepunkterne ved lejligheden er uden tvivl den store altan, hvor vi har nydt mange morgener med kaffe og aftener med solnedgang over Aarhus by og bugten. Udsigten er svær at slå!
Badeværelset har gulvvarme (et kæmpe plus om vinteren!), og bagtrappen fungerer som et ekstra depotrum (ikke på plantegning), hvor vi også har både vaskemaskine og tørretumbler stående – en virkelig praktisk løsning, som har gjort hverdagen nemmere.

En lille og velfungerende andelsforening
Lejligheden er en del af en lille og hyggelig andelsforening med kun tre andelshavere. Vi har søde naboer, der hjælper hinanden og lægger vægt på at holde ejendommen i god stand.
Der er allerede investeret i større renoveringsprojekter indenfor de seneste år, bl.a.:
✔️ Nye vinduer (2019)
✔️ Dræn i begge kældre (senest i 2022)
✔️ Facaderenovering (2023)
Altanerne er maks 15 år gamle, og taget er for nyligt blevet besigtet af en fagmand, som vurderede, at det har mange gode år i sig endnu. Derfor er der ingen større renoveringsprojekter planlagt i den nærmeste fremtid.

Fælles lejlighed på 4. sal
I 2023 blev 4. salen totalistandsat – tidligere stod den som et uisoleret tørloft. Nu fungerer den som en slags fælles lejlighed for de tre andelshavere. Vi bruger den primært som hjemmekontor (vi arbejder hjemme 2-4 dage om ugen) og hjemme-fitness, mens de to andre andelshavere ikke anvender lejligheden til dagligt. Derudover er det et perfekt sted til overnattende gæster – man aftaler bare med de andre beboere, når det skal bruges. Det føles som at have fået et ekstra værelse!

Vi har virkelig været glade for at bo her, men nu er det tid til, at en ny ejer kan få glæde af lejligheden.

Pris: 3.032.541,- (fastfrossen valuarvurdering fra 2020)