Beskrivelse af boligen

Flot 2-etages rækkehus med god plads og beliggenhed!
Adresse: Fyrrelunden 22, 6051 Almind
Pris: 1.595.900
Beskrivelse: Velkommen til Fyrrelunden 22 i Almind – her ligger et formidabelt rækkehus, som nu kan blive jeres nye hjem. Huset egner sig perfekt til par, enlige eller små familier, som ønsker sig en unik bolig med masser af plads og en strålende beliggenhed centralt mellem Vejle og Kolding.
Beliggenhed: Beliggenheden er især værd at fremhæve – med en placering i et roligt villakvarter, tæt på grønne områder, har man gode forudsætninger for at kunne nyde tilværelsen her i fred og ro. Samtidigt bor man bekvemmeligt, med indkøb kun 500 meter fra hoveddøren – til familier er der ligeledes kort til idrætsfaciliteter, skole og børnehave. Derudover får man god adgang til transportmuligheder både til Kolding og Vejle.
Ejendommen: Rækkehuset er fra 1974, men fremstår meget moderne og velholdt. Udvendigt mødes man af den flotte facade – til facaden er desuden tilknyttet en flot forhave med mulighed for at have terrasse og krukker – samtidigt har I adgang til ekstra opbevaring i det pæne skur tilknyttet hovedhuset. På den anden side af huset har man den anden solrige terrasse – og man kan grundet dens vestvendte placering nyde utroligt godt af solens stråler. Derudover byder det ydre på en dejlig lukket have med masser af grønt.
Indretning: Indvendigt bydes der på veludnyttede kvadratmeter fordelt på 2 etager. På stueetagen finder man blandt andet køkkenet og stuen, som kan lavet som alrum. Køkkenet er holdt i et klassisk og behageligt design med rene linjer, hvor rummets plads er optimalt udnyttet – og der er den luksus, der er ekstra opbevaringsplads i alrummet. Ved siden af er stuen som byder på en flot brændeovn, og der er plads til både spisebords- og sofaarrangement. I stuen er det også værd at fremhæve det store vinduesparti, der giver rummet en lys og levende fornemmelse. Her kan I også lægge mærke til det flotte runde vinduer der går igen i flere af husets rum, og på en flot måde skaber en harmonisk sammenhængskraft. På stueetagen finder man også 2 skønne værelser samt et smart indrettet bryggers og endeligt det dejlige badeværelse, holdt i tidløst hvidt og begge badeværelser inkluderer separat brus.
Man har også den pragtfulde kælder, der desuden også har egen indgang. Her man kan finde 4 herlige disponible rum, det ene med en flot brændeovn – samt det fine vaskerum, køkken og badeværelse. Kælderens rum byder på mange anvendelsesmuligheder.
Opvarmning: Der er installeret fjernvarme i slutningen af 2024.
Ejendomsdata:
Ejendomstype: Rækkehus
Kommune: Kolding Kommune
Opført/ombygget år: 1974
Grundareal: ca. 374 m2
Hovedbygning bebygget areal: 125 m²
Kælderareal: 125 m²
Boligareal i alt: 125 m²
Andre bygninger: 19 m²
Hårde hvidevarer:
Køle-/fryseskab:
Induktions kogeplade:
Indbygningsovn:
Emhætte:
Opvaskemaskine:
Vaske/tørremaskine:
Seriøse henvendelser til Benny Nielsen - 27803608