Beskrivelse af boligen

Fritliggende enfamiliehus
Nedlagt landejendom beliggende mellem Rødby og Rødbyhavn med en god beliggenhed, tæt på handel og discountbutikker, Netto, Rema og Lidl.
Boligen er opført i røde mursten, med hvide vinduer og sort tegltag
- ca. 250 m2 gårdsplads belagt med herregårdssten og beplantet med et valnøddetræ
- stor, 100 m2, terrasse belagt med herregårdssten og omkranset med blomsterkasser for læ
- dejlig stor have, med god stor køkkenhave
- grundareal på 2331 m2.

Boligen indeholder:
- bryggers med varmepumpe, nedgang til lille spisekammer/kælder og trappe til 1. sal
- ældre badeværelse med vask, toilet og bruser
- stort nyt IKEA køkken med mange skabe
- stor lys og hyggelig stue, tidligere 2 stuer
- entre
- stor lys spisestue.

1. sal er indrettet med repos og teknikskab
- 2 store værelser
- 2 mindre rum/værelser, bruges pt som walkin closet.
- nyt badeværelse med toilet, vask og brusekabine
- loftlem, adgang til loftsrum med ståhøjde på 210 cm.

Opvarmning ved gulvvarme, for begge etager, via varmepumpe (luft til vand).
Ja, hånden på hjertet der skal stadig laves en del hist og pist, men klimaskærmen er god, med varmepumpe og nyere tag samt undertag og vinduer (år 2005).

Kombineret lade-/og tidl. staldbygning, adgang via porte - garage.

Der er indhentet tilbud på solceller, for den sydvendte tagflade, med batteribank, på ca. 98.000 kroner.

BEMÆRK :
Under renoveringen, er den tidligere tilstandsrapport blevet fulgt for anbefalet forbedringer og målet for ny energimærkning fra "F" til "A".

Målerstand for varmeforbrug og varmt vand, fra marts 2018 til nu, januar 2025 viser 18.700 kWh, med et gennemsnit på 228 kWh/måned for opvarmning og varmt vand.

Oplyste ejerudgifter, består af ejendomsskatter og grundskyld, øvrige forbrug og andet, er ikke medregnet.

Sælges grundet helbredsmæssige årsager.

Se BBR her: https://bbr.dk/se-bbr-oplysninger/0/1/0/bfe:8446991

For information om skoler, dagpleje, lægehuse m.m., læs mere på borger.dk eller lolland.dk/borger :
https://www.lolland.dk/borger

Boligen kan, hvis der ønskes en hurtig handel, overtages med indbo, maskiner, haveredskaber og havemaskiner, samt diverse værktøjer og maskiner.

Der kan eventuelt søges om flexbolig.
"Det er op til hver enkelt kommune i Danmark, om de vil give flexboligtilladelser eller ej. I Lolland og Guldborgsund Kommuner kan alle helårsboliger med få undtagelser gøres til flexboliger. Med de favorable huspriser i de to kommuner kan du derfor billigt få en unik fritidsbolig."