Beskrivelse af boligen

Stor familievilla med funktionelle og veludnyttede 226 etagemeter, i
form af 178 boligkvadratmeter og 88 m2 højloftet underetage. Dertil dejlig terrasse og have! Alt dette i
attraktivt og bynært område med dejlige naturskønne omgivelser lige ved. Huset er den perfekte
familievilla, hvor planløsningen som udgangspunkt er oplagt til den etablerede – eller etablerende –
børnefamilie med sine veldisponerede kvadratmeter, regulære soveværelser og flere badeværelser samt
toiletter.
Planløsningen består af: entré med god garderobeplads og husets første toilet – af i alt fire styk.
Indbydende køkken-/alrum og stue med god plads til spiseafsnit og flot køkken i tidløst design. Rummet
danner de optimale rammer for nærvær og samtale under såvel madlavningen som ved det oplagte
spisebordafsnit under det fantastisk ovenlysvindue med synlige bjælker. Opholdsstue med skønt lys samt
megen plads til oplagt TV-/sofaafdeling og større sammenkomster. Derudover hele 4 regulære
soveværelser i stueplan, hvor det ene nu fungerer som gennemgangsrum/kontor/walk-in; og 1 rigtig godt
disponible rum i underetagen med højt til loftet og megen lysindfald fra de gode vinduespartier. Huset her
dertil hele tre badeværelser; to i stueplan og et i underetagen. Slutteligt har I stort hobbyrum til opbevaring
også og med teknik, endnu et opbevaringsrum – og rum til eksempelvis vin- samt viktualie. Underetagen
følger den skrånende grund, hvor I har har udgang i terræn med separat indgang til køkken. Her ligger det
disponible rum og badeværelset lige ved, hvilket giver mulighed for fed teenager-afdeling eller måske
udlejning. Meget veldisponeret og indflytningsklar ejendom med fantastiske store hjerterum og plads –
oplagt for den moderne familie.
Ejendommen har en 994 m2 god grund med skønne terrasser samt hyggelig petanquebane, skur og stor
carport. Terrassen sikrer sammen med haven, at solen kan nydes fra morgen til aften. Samtidig er der god
plads til boldspil og leg i haven, hvor sjov og samvær kan nydes om sommeren. Generelt et dejligt
privatliv, de dejlige skovlige omgivelser samt gode muligheder for hyggelige grillstunder på den rummelige
terrasse.
Ejendommen er beliggende i det særdeles populære og veletablerede villakvarter, Kalenderkvarteret,
hvor der de senere år har været stor tilflytning af børnefamilier og byder på bl.a. funktionelle stisystemer
samt gode infrastruktur med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, gode uddannelsessteder, Skejby
Sygehus, offentlig transport samt nem adgang til byen, Aarhus City. Skoledistriktet for nærværende
ejendom er den attraktive Hasle Skole (ca. 1 km. gåafstand), hvor stisystem og tunnel under Ringvejen
sikrer en tryg og sikker skolevej for børn i kvarteret.