Beskrivelse af boligen

Abildparken - et godt sted at bo.

God økonomi. Regnskabet kan tilsendes :)

Her får du nye venner, hvis du er interesseret
og et fællesskab helt på egne præmisser.
Gode hjælpsomme naboer, som passer på dig
og huset - også når du ikke er hjemme.
Der er 18 andele i foreningen.

8240 andelsbolig, 2 vær. hus, 68 m2, boligydelse 5.752 kr. inkl.
antenne, Julsøvej 408, 8240 Risskov. 1 plan, husdyr
tilladt.

Unik beliggenhed tæt på indkøb, skole, institution, skøn natur, Egå engsø
og strand, fitnesscentre, take away, spisesteder langs Strandvejen m.m.
Stier, cykelstier i hele området.
24 min på cykel ind til Århus og 7 min til stranden.
Foreningen råder over en privat parkeringsplads, hvor man kan få en
aftale om opladning af elbil.

Boligen indeholder:
Entre med skabsplads
Køkken i forbindelse med stuen. Der er spiseplads i både køkkenet og
stuen.
Nyere køkken med opvaskemaskine, køle/frys og
induktionskogeplade/luftovn
Stor stue med udgang til den vestvendt gårdhave
Stort badeværelse med vaskemaskine, 2 skabe og opbevaring bag døren
til håndklæder, vasketøj m.m.
Soveværelse
Privat isoleret redskabsskur med indlagt strøm, 4 fløjet skab og plads til
cykler
I foreningen findes der et fælleshus til fællesarrangementer,
familiefester, konfirmationer, barnedåb m.m.
Fælles haveareal, hvor man også har fælles havedage og hygge.
Alle haveredskaber findes i foreningen.
Disse redskaber må også anvendes i de 2 private gårdhaver, som hører
til boligen.
De 2 private gårdhaver er belagt med herregårdssten.
Ønsker man græs og plante hæk i stedet for de hvide hegn, som blev
malet i sommeren 2023, er dette også tilladt.
Der er bøgehæk i forhaven.
Ønsker du/I at gå videre med boligen udlevere vi alle de fornødne
dokumenter, hvori også den nye vurdering af ejendommene fremgår.
- Årsregnskab. Heri nøgletal og vurdering
- Vedtægter
- Vedligeholdelsesplan
- Referat fra generalforsamling
Kort overtagelse
Udbudsprisen er i henhold til foreningens valuarvurdering + den regulering der vil være i henhold til renteswap lånet