Beskrivelse af boligen

Fakta:
• Boligareal: 173 kvm
• Garage: 54 kvm
• Grundareal: 856 kvm
• Antal værelser: 6
• Byggeår: 2017


Ny og moderne villa fra 2017 uden spildplads

• Alt er nyt og moderne
• Forældre- og børneafdeling
• 2 badeværelser
• Soveværelse og hele 3 børneværelser
• Lækkert køkken-alrum
• Skøn stue med fantastisk lysindfald
• Gulvvarme og gipslofter overalt
• Centralstøvsugeranlæg
• Ingen spildplads
• Nilan ventilationsanlæg
• Fantastisk dobbelt garage med direkte adgang til huset
• Alt er vedligeholdelsesfrit

BELIGGENHED:

Denne moderne villa har en attraktiv beliggenhed i udstykningen på Kiplings Alle på en lukket vej. En fordel for børnefamilien, fordi her er begrænset trafik og fred og ro. Udover en smuk natur og dejlig udsigt over grønne arealer og skov, har området meget at byde på, fx park og grønne områder, legepladser og et veludbygget stisystem.

Kiplings Alle er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne områder og et stisystem til skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Nem adgang til bus, indkøb, Lundby Krat og sport- og kulturoplevelser i Gigantium, samt Universitetet og det kommende Supersygehus. Aalborg Centrum og tilkørsel til motorvej nås på under 10 minutter.

Børn, der bor på denne adresse, vil gå i skole i Gistrup.
________________________________________


BESKRIVELSE AF BOLIG:

Gæsterne bydes velkommen indenfor i en præsentabel entré, mens du i det daglige vil køre ind i den fantastiske integrerede dobbelte garage med elporte og derfra gå direkte ind i fint bryggers med vaskesøjle. Fra både bryggers og entréen er der adgang til børneafdeling med 3 gode værelser med indbyggede skabe, samt dejligt badeværelse med bruseniche.

Husets hjerterum er det fantastiske køkken-alrum med loft til kip og akustiklofter, hvor hele familien kan samles - både i hverdagen og når der kommer gæster. Her er der god plads til langbordet, og i køkkenet er der masser af bord- og skabsplads, samt alt i hvidevarer. Derudover er der adgang til uundværligt viktualierum. Fra alrummet er der adgang til hyggelig stue med akustiklofter, hvor du kan slappe af i sofagruppen. Fra både alrum og stue er der udgang til sydvestvendt terrasse, der er delvist overdækket.
Endelig er der forældreafdelingen med soveværelse med indbygget skab og walk-in-closet, samt badeværelse med bruser.
Der er god og rummelig have med plads til børnenes leg, trampolin og boldspil. Derudover, som nævnt, skønt sydvestvendt terrasseområde med sol hele dagen, lige indtil den går ned.

Endelig er der som nævnt en integreret stor dobbelt garage på hele 54 kvm.