Beskrivelse af boligen

Liljevej 15,6705 – Esbjerg Ø – boligpræsentation

Arkitekttegnet Diplomvilla, bygget i 1967, i 4 forskudte plan, tæt på Esbjerg motorvejen, Esbjerg Gymnasium, Bakkeskole, Esbjerg Seminariet, AMU Center, UC Syd Campus Esbjerg.
Huset består af 152 m2, fordelt på 98 m2 i stueplan og på 1-sal. Stueetagen indeholder en sydvendt stue, køkken moderniseret i 1985. På 1-sal er der 2 værelser og et totalt renoveret badeværelse. Derudover er der en underetage og kælder på 54 m2 som indeholder 2 værelser med et ekstra tilsvarende total renoveret badeværelse.
Begge badeværelser er blevet total renoveret i 2010 hvor alle koldt og varmt rør er udskiftet og begge badeværelser har fået varme i gulvet samt vandtilførsel (næsten som en bidé) ved siden af toiletskålen og nyt inventar sat op.
I køkkenet er der lagt nye plastikrør til koldt og varmt vand.
GARAGEN:
- Garagen er på 47 m2 med et vinter isoleret værksted. Bygningen er af typen hulmur isoleret og har både udhæng og sternbrædder udført i 8 mm tyk vedligeholdelsesfri Ivarsson Frontline Natura plader. Der er plads til 2 biler på langs.
- Garagen har:
- alu hejseport og alu dør med 2 stk. fjernbetjeninger (en i huset og en i bilen) samt vægkodesystem.
- Rindende vand, 4 stk. tagvinduer, stærk strøm
- Et Velfac træalu vinduer
- Desuden er garagen forsynet med en smøregrav som har 2 stk. lyslamper og undergrund udluftning (for amatører automekaniker osv.).
TAGET:
- Er udført i holdbare og næsten vedligeholdelsesfrie Ivarcem plader.
- Alle spær på taget har fået et ekstra 200 mm høje spær ovenpå, så der blev lagt 200 mm ekstra isolering ind i hele taget.
- Taget er forsynet med ekstra udluftningsventiler så faren for mug/svamp er reduceret til minimum.
- Der er et ovenlysvindue indbygget i taget.
FACADER:
- Facader mod øst og syd er total renoveret og lagt 200 mm isolering ind i dem, samt Velfac træalu vinduer og døre.

FJERNBETJENT SOLAFSKÆRMINING GARDIN PÅ DET STORE VINDUES PARTI MOD SYD.
- Det store vinduesparti ved facaden mod syd har fået en trådløs betjent alu solafskærmning som kræver næsten ingen vedligeholdelse.

VIDEOOVERVÅGNINGS SYSTEM:
- Huset har ved sidste tag, og vinduer renovering fået et kabelført videoovervågnings system med 4 Kameraer (et på hver facade) samt DVR optager som optager husets facader døgnet rundt og kan monitoreres på både TV, PC og mobiltelefon.
- Systemet er udført med autoriseret elinstallatør og er registreret hos politiet.

BADEVÆRELSER:
- De 2 badeværelser er total renoveret med fliser lagt helt op til loftet og begge har bidé funktion.
- Der blev monteret 8 mm glas buede brusedøre fra Glassolutions Saint Gobain i begge badeværelser.
- Der blev lagt varme i gulvet i begge badeværelser.
- Betydelig bedre inventar.
- Ved den store renovering omgang er der tilført nye stik til TV antennekabel og internet kabel i både stuen samt alle de 4 værelser.
DØRNØGLER:
- Alle låser cylindre er ”ens lukkende” af typen RUKO 600 med 6 stifter og passer til både hoveddør, postkasse, garagedøre, terrassedør og til hængelås ved redskabsskure. Der er lavet en enkelt nøgle som kun passer til garagedør og hængelås ved redskabsskur, i tilfælde man har håndværker som kun skal opholde sig i det lukket område udenom huset (bl.a. garagen eller have f.eks. gartner- eller vinduespudserfirmaer osv.

Bagved garagen er der et lukket redskabsskur og til boligen hører to flisebelagte og ugeneret terrasse samt en tør og rummelig kælder med 2 opbevarings-/teknik rum.
Af de 152 m2 er det kun de 98 der skal betales ejendomsskat af. Resten på 54 m2 er kælder + underetagen.